IN House17.com - Sebagai kebutuhan utama, setiap orang membutuhkan tempat tinggal. Sayangnya, persediaan rumah saat ini jauh di bawah permintaan. Alhasil, harga rumah pun melambung. Oleh karena itu, kebanyak orang saat ini membeli rumah bekas sebagai alternatif memenuhi kebutuhan hunian. Sebab selain harganya yang lebih murah dibanding dengan rumah baru, keuntungan lain membeli rumah bekas adalah dapat langsung dihuni. Khusus untuk Anda yang saat ini ingin membeli rumah bekas, berikut ini adalah 6 tips anti rugi membeli rumah bekas.

Hindari Perantara

Membeli rumah bekas disarankan langsung kepada pemiliknya. Karena Anda dapat langsung menanyakan tentang berbagai hal yang berkaitan dengan rumah yang akan di jual, seperti awal dibangun, lingkungan di sekitarnya, alasan mau dijual dan lain sebagainya. Keuntungan lain adalah Anda bebas melakukan negosiasi, sehingga harga rumah bekas bisa Anda dapatkan lebih murah. Anda juga dapat lebih leluasa dalam melakukan tawar-menawar. Penjual pun tidak akan tahan harga, karena dia tidak perlu membayar komisi perantara.

Cerdas Pilih Broker

Jika Anda sudah terlanjur suka pada sebuah rumah dan harus membelinya melalui broker atau perantara, maka pastikan dulu broker tersebut dapat dipercaya. Tanyakan kepada relasi tentang broker yang terpercaya. Atau bisa juga memakai jasa perantara properti yang sudah terkenal dan mempunyai kredibilitas tinggi. Mereka biasanya akan memberikan pelayanan untuk menguruskan dokumen jual beli. Terkadang juga membantu dalam pengurusan KPR bila Anda mau melakukan transaksi secara kredit.

Ketahui Usia Bangunan

Usia bangunan rumah akan mempengaruhi harga rumah bekas yang akan Anda beli. Bila kurang dari 10 tahun terbilang baru, usia 10 hingga 20 tahun tergolong sedang dan usia bangunan lebih dari 20 tahun termasuk bangunan tua. Bila rumah tersebut pernah direnovasi, Anda bisa tanyakan kapan terakhir rumah itu direnovasi. Berbagai hal lain yang harus Anda ketahui adalah kualitas bahan, tipe struktur dan kualitas pengerjaannya. Rumah yang semakin tua tentunya kualitasnya akan semakin turun, bila Anda berminta maka Anda juga harus menyiapkan dana tambahan guna untuk renovasi rumah tersebut.

Perhatikan Lingkungan

Lingkungan sangat penting diperhatikan, sehingga Anda merasa nyaman dan aman ketika tinggal di rumah tersebut. Akses jalan juga dapat dipertimbangkan, apabila Anda membutuhkan jalan yang luas karena mempunyai mobil tentu luas jalan dapat menjadi pertimbangan.

Periksa Kelengkapan Legalitas

Anda harus mencermati sertifikat rumah atau SHM, sertifikat IMB, bukti pembayaran pajak PBB dan lain sebagainya. Pastikan nama yang tertera sama dengan nama yang akan menjual rumah tersebut. Bila tidak sama harus segera minta balik nama atau surat jual beli dengan pemilik sebelumnya. Tahapan ini sangat penting, karena menyangkut hukum kepemilikan. Jangan sampai muncul perselisihan di kemudian hari pada poin ini ada harus benar-benar teliti ketika melakukan pemeriksaan dokumen rumah tersebut.

Cek Harga Pasaran

Untuk pertimbangan Anda sebelum membeli rumah bekas, Anda dapat mengecek berapa harga pasaran di suatu daerah. Sehingga Anda mempunya patokan dalam tawar-menawar.